Wir arbeiten ohne Ausnahme nur mit professionellen Bauträgern zusammen. Diese schöpfen aus langjähriger Erfahrung und können entsprechend viele gute Referenzobjekte nachweisen. Erfolgsversprechend sind dabei folgende Punkte:

• Feste Baupartner
• Professionelle Kernsanierung
• hochwertige Ausstattung von Wohnungen
• professionelles Projektmanagement
• Abnahme mit Protokoll
• Generieren der Denkmal AfA
• viele Jahre Erfahrung mit Denkmalschutzbehörden

Chancen dank Vermietung und Verwaltung

Vermietet wird über unseren jeweiligen Bauträger. Dabei werden die berechneten Mieten definitiv auch erzielt. Dank unserer Prüfung und der professionellen Auswahl, sind die Objekte zum vereinbarten Termin vollumfänglich vermietet. Auch eine Mietausfallversicherung wird von uns angeboten, auch wenn diese unserer Einschätzung nach nicht zwingend erforderlich ist. Unsere ausgesuchten Standorte befinden sich dort, wo die Wohnungsknappheit in der Zukunft steigen und die Nachfrage daher erhöht sein wird. Übrigens sind all unsere Real Estate Objekte feuerversichert.

Die von uns angebotenen Wertanlagen und Objekte haben folgende Merkmale:

• Günstige Lage
• Bezahlbarer und hochwerter Wohnraum
• Potential für Entwicklung, Wertsteigerung und Mietsteigerung
• Langjährige Partner (Finanzierungslösungen)

Die Finanzierung

100 % Finanzierung ohne eigenes Vermögen bis hin zu 110 % Finanzierung

Steuervorteile sichern

Dank Denkmal AfA hohe steuerliche Vorteile. Bis zu 65 Prozent des Kaufpreises lassen sich als Sanierungskosten steuerlich geltend machen.

Das Invest

Invest in Real Estate bietet geringe monatliche Investitionen bei 110% Finanzieerung.

Die steuerlichen Auswirkungen

Je nach zu versteuerndem Einkommen beläuft sich die Einsparung nach 12 Jahren Denkmal AfA auf 70.000 Euro bis hin zu eine halben Million Euro

Unsere Optimierung

Dank gezieltem Projektmanagement nutzen wir alle staatlichen Steuervorteile und Förderungen zu Ihrem Vorteil.

Projektmanagement: Alles aus einem Guss

1. Finanzierungsservice
2. Erstellung eines Immobilienportfolios
3. Immobilienbewertung
4. Ermittlung individueller Investitionen
5. Erstellung eines abgestimmten Anlagekonzepts
6. Erstellung eines Objektordners für den Steuerberater
7. Steuerliche Prüfung durch renommierte Kanzlei (auf Wunsch)
8. Jahresgespräch zur Lage
9. Wiederverkauf der erworbenen Immobilie

So läuft unser Beratungsgespräch ab

IST-Analyse

Hierbei wird die Rentenlücke bzw. das gewünschte Vermögen ermittelt. Wie hoch würden die Ersparnisse ausfallen? Welche staatlichen Förderungen wären für das Real Estate möglich?

1. Berechnung nach dem Konzeptaufbau: Erstellt wird eine individuelle Berechnung zum Wohnungspaket (steuerliche Beratung, Finanzierung, Liquiditätsberatung) bzw. zur Wohnung mit den gesamten Unterlagen zum Objekt.
2. Finanzierungsprüfungen: Bankenunabhängige Finanzierungsprüfung und Gespräch zur Finanzierung
3. Besichtigung: Es folgt der Besichtigungstermin der Immobilie oder eines Referenzobjektes des jeweiligen Bauträgers vor Ort.
4. Kaufabwicklung: Notartermin mit Beurkundung und Finanzierungszusage
5. Nachbetreuung: Nach dem Kauf der Immobilie in Berlin oder anderswo erhalten Sie alle Unterlagen, die auch für den Steuerberater wichtig sind. Wir klären selbstverständlich alle aufkommenden Fragen und fertigen für den Steuerberater einen Ordner an.

Real Estate ohne Stress und Sorgen

Wir haben den aktuellen Markt permanent im Blick und stellen Analysen an. Dabei überprüft unser Team Ihre Preisvorstellung und vermarktet Ihr Objekt mit den besten Mittel auf dem Immobilienmarkt. Hierbei nehmen wir Ihnen alle Sorgen Aufgaben ab, damit Sie keinen Stress mit den anfallenden Schritten haben. Sie haben uns damit beauftragt? Dann sind die folgenden Schritte im Projektmanagement die folgenden:

1. Real Estate bewerten: Zunächst geht es um die entsprechende Lage des Objekts. Dabei tragen wir alle relevanten Informationen zusammen. Sobald wir diese haben, errechnen wir mit einer speziellen Software den Wert Ihrer Immobilie. Dies lässt sich mit der Wertermittlung eines offiziell bestellten Gutachters vergleichen. Natürlich ist dieser Service für Sie vollkommen kostenfrei.
2. Vermarktung bzw. Verkauf: Im Rahmen von professionellem Projektmanagement erstellen wir für Sie eine Strategie zum Verkauf. Diese enthält unter anderem eine Ortsanalyse, Verkaufspreise vor Ort und Kundennachfragen. Unser Exposé enthält dabei alle relevanten Informationen für Kaufinteressenten auf einen Blick. Unsere Marketingabteilung ergänzt das Exposé zudem mit einer Visualisierung des Bauprojekts und einem 3D Rendering. Teil des erfolgreichen Projektmanagements sind auch hochwertige Videoaufnahmen. Dafür arbeiten wir mit einem professionellen Videoteam zusammen, welches nicht nur perfekte Aufnahmen Ihres Objekts drehen, sondern auch Drohnenaufnahmen aus der Luft anfertigen.
3. Projektmanagement mit Rundum-Begleitung: Baubetreuung und ein kundenorientierter Service von Anfang bis Ende stehen bei uns ganz oben. Bestimmte Ämterbesuche, die Beantwortung von aufkommenden Fragen, die Kaufabwicklung und die Übergabe der Immobilie gehören hier selbstverständlich dazu. Nach dem Abschluss kümmern wir uns weiter um Ihre Real Estate Angelegenheit. Dank dieser Vorgehensweise auch in der Zukunft konnten wir in den Jahren eine Abschlussquote von 100 Prozent für Auftraggeber unter 90 Tagen erreichen.